前段时间,有个特别震惊的新闻,“开发商为卖房自己建了个‘地铁站’”
由于事件在网络迅速发酵,很快就引起了官方的注意。官方随即出来辟谣,并责令该楼盘拆除站牌,并对宣传资料进行相应整改。
地铁站虽然是个假地铁站,但地铁房的影响却由此可见一斑。不是每一个开发商都会在门口立个假站牌,但将地铁放在宣传资料里也是“常规”操作,甚至有些项目距离地铁5公里开外,但仍然宣称自己是地铁房,原因很简单,地铁房更好卖!
那为什么大家都更愿意买地铁房?
第一、地铁房对于通勤上班族来说出行非常便利,不拥堵,快速即达。
第二、是地铁背后的价值,“地铁一响,黄金万两”的描述恰如其分。武汉市为例,周边有轨交的二手房均价可以达到35769.5元一平,而无轨交的二手房均价只有27535.5元一平,轨道交通为房子制造了11.78%的溢价。
而且很多人应该也清楚,不是所有地铁的房子都叫地铁房,比如前文提到的那些距离地铁5公里开外的项目,所以将1公里内的叫地铁房,1公里到2公里的叫近地铁房,2公里开外的叫非地铁房后,对比房价也有差异。但是,不是离地铁越近,房子就越值钱,有的房子距离地铁太近,且做不好降噪处理,房子反而会贬值,所以万事还是适当的好。
然而北京这样的国际都市的22条地铁线,还有那条线是刚需能买得起的?
以上我们可以看出2号线,距离市中心最近也最贵。所以,地铁房也要看位置。那是不是刚需族就只能选择,燕房线,门头沟这样的偏的地方了?当然不是!
首开锦鲤(锦里雅苑),东五环东坝共产房,背靠副中心,紧邻CBD,距离地铁3号线(在建)仅800米,距离地铁12号线(在建)仅1200米,真正的地铁房。
此外首开锦鲤(锦里雅苑)还规划出83平米的2.5居和88平米3居品质户型,两梯三户阳光板楼风格设计,智慧科技型住区。
83平户型,考虑家庭成长需求,打造2.5居空间。为老人带孩子、或是书房预留足够的空间,10年之内都不用再换房,避免日渐高涨的房价压力。同时在有限的空间内营造出最为舒适的条件,以超大10米面宽,豪宅面宽建筑标准打造全城罕见的精致开阔户型。
88平3居,以功能性为主,老人、孩子都能拥有自己的空间,一家三代人各得所乐。南北通透的合理规划,让居家采光、通风均可达到最佳效果,舒适宜居。
你以为这就是首开锦鲤(锦里雅苑)的全部了吗?当然不!此外首开锦鲤(锦里雅苑)更是集居住、办公、商业、教育等于一体的综合体。商街、学校、公园、医院等配套一应俱全。同时紧邻建设中的地铁3号线和12号线,瞬息通达全城,这对于其他大多数共产房项目来说都是无法想象的齐全配套。
当前首开锦鲤项目正在网申,还不知道的小伙伴快点起来吧!
网申入口:http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/
结束时间:2021年1月6日-21日
