链家地产的融资正在持续推进。腾讯科技今日获得可靠信息，链家地产近期可能完成新一轮总规模达到64亿元的融资，包括B轮融资43.5亿元，以及B+轮融资20.5亿元。
链家地产B轮和B+轮融资的估值一致。在链家地产获得的64亿元融资中，新股投资35.2亿元，占比为55%，老股转让28.8亿元，占比为45%。
链家地产投前估值330亿，完成B轮和B+轮投资后，估值为365.2亿元(330亿元+35.2亿元)。
在这一轮融资中，链家地产的投资方众多，包括华晟资本、百度、H Capital、执一资本、海峡基金、原苍资本、源码资本、经纬中国、喜神资产等众多投资机构和企业。
此前，A股公司华业资本也印证链家正在融资。华业资本公告称，拟出资1亿元认购宁波瑞祥合伙企业份额，并最终投资于链家地产增资股权及受让原链家地产股东所持有的股权。
宁波瑞祥还将引入上海天鸿投资控股有限公司、北京喜神资产管理有限公司、嘉德(北京)投资基金管理有限公司作为其有限合伙人，总共出资规模为3.5亿元。
据知情人士透露，在链家地产这一轮融资中，并非所有的资产都打包装入，旗下一些创新业务包括自如、丁丁租房业务不在范围内，将按照链家制定的时间表进行剥离。
链家地产已启动上市计划，未来可能是IPO或借壳。此外，链家地产已成立上市团队 由负责资产和并购副总裁单一刚负责，会计事务所选定大华，券商在遴选之中，预计4月底公布。
据悉，经过多年发展，链家已由二手房销售和租赁经纪公司发展成大型房产综合服务平台，为客户提供二手房买卖和租赁、新房销售、长租公寓运营、住房相关金融等房产服务平台。
如今，链家能被资本看好的核心原因在于，当其形成垄断之时，拥有的巨大能量足以让买卖双方陷入被动，控制市场的话语权甚至定价权，成规则制定者，也就受到资本方的青睐。
聚焦it摘自 腾讯科技 雷建平 4月15日报道
