地铁是城市的动脉,是城市不可或缺的生命线,也是房价上涨的动力源。
凡是地铁所经之处,沿线都会形成一个相对发达的商业和居住流通区,会给经济注入新鲜血液,进而推动其周边房价升值。
地铁,北京房价上涨的助推器
选择房产,地铁是最绕不开的考虑因素之一。
探寻北京十余年房价走势,地铁推动房屋的升值作用是有目共睹的,每一波房价上涨的背后,都有地铁助推的因素。
据资料显示,在地铁开通后,北京地铁周边房屋价值均得到了高幅提升,每年近郊和远郊物业升值分别高达25%和15%。
以最具代表性的昌平区域为例,2008年昌平普通住宅均价为8149元/平,2015年昌平线二期开通试运营时,昌平普通住宅均价已高达23533元/平,几乎翻了三倍。
东坝四轨时代,房价上升通道开启
从市规划自然资源委获悉,东坝西区街区控规已获批。
规划通过轨道交通带动城市发展,以商业商务、居住及配套为主导功能,未来东坝将打造成城轨融合、幸福宜居示范区。
东坝将正式告别无轨时代,进入以地铁交通为主导的城市空间布局新时代。
据控规最终确认,东坝的4条地铁线路中,3号线和12号线,将在东坝境内设置东风站、北岗子站和东坝中街站3大站点,目前正在按照相关方案建设,分别于2021年和2022年开通运营,沿线各种配套设施也在同步进行,房价升值预期已然开启;M22和L4两条轨道正在规划中,在有地铁规划就有升值潜力,地铁开通房价就涨的万有定律下,也必将推动房屋价值的提升。
地铁开通后,将进一步拉近与中关村、金融街、国贸等城市功能中心区的距离,带动地铁沿线生活配套功能的发展与完善,形成新的中心区,打开房价新一轮上升的通道。
四轨交汇,东坝爆款共产房网申进行中
地铁开到哪,繁华就跟到哪,围绕着地铁规划工作和生活,形成稳定的群居效应,是商圈必备因素,也是支撑房价上涨的动能。
位于驹子房路与东坝中街交汇处的首开·锦鲤(锦里雅苑)项目,0.8公里瞬达地铁东坝中街站、1.2公里直抵东风站的绝佳地理位置,占据未来东坝四轨交汇的中枢之地,将成为轨道带动城市发展规划利好的最大受益者。
项目总建筑面积约13万平米,涵盖约58000平住宅建筑、约15000平商业配套、约4100平幼儿园教育配套和约9600平办公配套,是东坝区域难得一见的甄稀综合体。
规划住宅总套数656户,主力户型为83平阳光2.5居,10米超大纯南向房屋面宽全城罕见;88平功能3居,南北通透经典户型舒适宜居,单价仅为41000元/平。
网申登记时间:2021年1月6日上午10:00-1月21日上午10:00(共计15天)
目前,东坝在建的四条地铁线路中,3号线和12号线将设置东风站、北岗子和东坝中街站3大站点,均正在如火如荼的建设中,从项目首开锦鲤(锦里雅苑)出发举步可达,美好精致,敬请期待。
项目咨询热线:59111166
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